Matryca
ryzyk 198
Kompleksowy, urbanistyczny
i techniczny skan prawny gruntu
Umów konsultację strategiczną
Tomasz Mosiołek
Nie oceniam działek na oko. Każdy projekt przechodzi przez 198 punktów kontrolnych.
Architektura bezpieczeństwa
Kupujesz grunt, nie obietnice. Matryca to Twój firewall przed wadami ukrytymi.
198 kontroli.
Zero ukrytych zagrożeń
198 etapów weryfikacji wykrywa zagrożenia tam, gdzie inni widzą tylko trawę. To Twoja gwarancja, że nieruchomość jest czysta pod kątem prawnym i technicznym.
Pełne koszty zanim zapłacisz
Widzisz realne koszty przygotowania terenu jeszcze przed przelewem. Zero niespodziewanych wydatków, które mogłyby „zhakować” Twój biznesplan.
Decyzja oparta na danych, nie intuicji
Otrzymujesz wynik analizy, który zdejmuje z Ciebie ciężar ryzyka. Inwestujesz w oparciu o twardy raport, a nie intuicję.
TRANSFER BEZ ZAKŁÓCEŃ
Sprzedajesz fakty, nie wątpliwości. Matryca to Twoja przepustka do błyskawicznej transakcji.
Koniec zbijania ceny bez podstaw
Przedstawiasz pełną analizę 198 parametrów. Kupujący traci pole do bezpodstawnego zbijania ceny – oferujesz towar o sprawdzonej jakości.
Zero pytań. Zero opóźnień. Pełna kontrola
Pełne badanie (Due Diligence) masz gotowe na starcie. Brak dodatkowych pytań, brak przestojów, brak niepewności
w negocjacjach.
Zamykasz sprzedaż bez ryzyka.
Sprzedajesz nieruchomość zweryfikowaną systemowo.
To chroni Cię przed roszczeniami po transakcji. Twoja historia wyjścia z inwestycji pozostaje bez skazy.
Elementy składowe systemu
Poniższa lista to fundamenty, na których opiera się 198 punktów kontrolnych.
Każdy z nich to osobna warstwa weryfikacji ryzyka:
1
Warstwa prawna i KW
Bezwzględna weryfikacja Ksiąg Wieczystych – analiza działów pod kątem wzmianek, hipotek
i ostrzeżeń. Badanie akt księgi oraz weryfikacja roszczeń, służebności przesyłowych
i trwałości decyzji administracyjnych.
2
Analiza urbanistyczna
Szczegółowa interpretacja MPZP, weryfikacja wskaźników intensywności zabudowy oraz projekcja rozwoju sąsiedztwa.
3
Skaner geotechniczny
Badanie nośności gruntów, analiza poziomu wód gruntowych oraz ocena ryzyka wystąpienia terenów podmokłych lub osuwisk.
4
Infrastruktura i media
Weryfikacja realnej wydolności sieci, punktów wpięcia oraz zgód gestorów mediów na przyłącza.
5
Audyt środowiskowy
Dendrologiczna (koszty wycinki) weryfikacja obszarów chronionych oraz analiza ryzyk Ekspertyza archeologicznego.
6
Infrastruktura i media
Precyzyjne wyliczenie ukrytych kosztów przygotowania terenu, które bezpośrednio chronią marżę inwestycji.